売ビル イセムラビル

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価格 11,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ草津線 / 手原駅 徒歩10分
所在地 滋賀県栗東市安養寺６丁目
築年月 1990年12月(築32年4ヶ月) 使用部分面積 973.89㎡ 土地面積 公簿 196.92㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 商業地域　１種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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ＪＲ草津線「手原」駅より徒歩１２分の収益一棟ビルです　栗東市役所まで徒歩２分　周辺に金融機関・買い物施設多数あり
  • １Ｆ平面図
  • ２Ｆ平面図
  • ３Ｆ平面図
  • ４Ｆ平面図
  • ５Ｆ平面図
  • 敷地内駐車場
  • 栗東市役所
  • フレンドマート栗東店
  • ファミリーマート栗東中学校前店
  • 栗東郵便局
  • ＪＲ草津線「手原」駅
  • 滋賀銀行　栗東支店
  • 京都信用金庫　栗東支店
  • 関西みらい銀行　栗東支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ草津線 / 手原駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県栗東市安養寺６丁目
    物件種目 売ビル
    価格 11,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 電気設備管理委託費：17,600円/月、　防犯・火災監視・設備監視・保守点検：62,150円/月、　水道代：20,606円/月、　敷地外駐車場：83,700円/月、　電気年次点検：55,000円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 イセムラビル
    設備 エレベーター　給湯　エアコン
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    利回り：9.72%
    年間想定家賃収入：1,118.00万円
    用途地域は二つにまたがっています。
    商業地域　建蔽

    率８０％・容積率４００％
    第一種住居地域　建蔽率６０％・容積率２００％
    使用部分面積 973.89㎡ 土地面積 公簿 196.92㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1990年12月(築32年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域　１種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西16.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976365402 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/27 次回更新予定日 2023/03/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフエモーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南草津　徒歩4分
    住所：
    滋賀県草津市野路１丁目１２－１１　アメニティ南草津Ⅳ　１０４
    TEL：
    077-567-7177
    FAX：
    077-567-7178
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（３）第３３００号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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