売戸建住宅 大津市 月輪５丁目 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 瀬田駅
【バス】4分 カネボウベルパーク 停歩3分
所在地 滋賀県大津市月輪５丁目
築年月 1990年10月(築34年9ヶ月) 建物面積 135.80㎡ 土地面積 公簿 185.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
吹き抜けのある家　車２台駐車できます　収納充実しています　緑豊かな閑静な住宅地です
  • １階７２．８７平米　２階６２．９３平米　建物総面積１３５．８０平米
  • ガーデニングの緑が映える外観です
  • ２２．５帖のゆとりあるＬＤＫ　※家具等は含まれません　間仕切りを開放すると３０．５帖の広さになります
  • 大きな窓やダウンライトもあり室内は明るく居心地の良い空間になっています※家具等は含まれません
  • 間仕切りで仕切って一つのお部屋としてご使用になれます※家具等は含まれません
  • 玄関の吹抜　窓が多く明るい印象の玄関です　建具もとても素敵です
  • フォレオ一里山
  • ドラッグストアコスモス一里山店
  • 月輪大池公園

    アピールポイント

    １階の可動式間仕切りを開放すると３０．５帖のスペースになります　２階は６帖以上が３部屋あり、それぞれの時間を過ごせます。充分な収納があります。２階にもトイレや洗面所がありますので便利です。浴室は２階にあります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 瀬田駅
    【バス】4分 カネボウベルパーク 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県大津市月輪５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    売主契約不適合責任免責
    東側に擁壁有。擁壁の上辺から約１ｍ東に境界線あり、有効地積は約２０平米減少となります（土地面積１８５

    ．７０平米→約１６５平米）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市月輪５丁目　戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 135.80㎡
    土地面積 公簿 185.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年10月(築34年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986359373 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/19 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフエモーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南草津　徒歩4分
    住所：
    滋賀県草津市野路１丁目１２－１１　アメニティ南草津Ⅳ　１０４
    TEL：
    077-567-7177
    FAX：
    077-567-7178
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（３）第３３００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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